Le Viager
Vendre son bien tout en continuant à l’occuper grâce à une rente et un bouquet initial.
Le viager est une option innovante et encadrée juridiquement qui permet à un propriétaire de vendre son bien tout en continuant à l’occuper. Ce dispositif repose sur le versement d’un bouquet initial et d’une rente viagère, offrant des avantages tant pour le vendeur que pour l’acquéreur.
Avantages du viager pour le vendeur :
- Garantir un revenu régulier grâce à la rente viagère.
- Conserver l’usage de son bien dans le cadre d’un viager occupé.
- Réduire certaines charges, comme les gros travaux, souvent pris en charge par l’acquéreur.
Avantages du viager pour le vendeur :
- Acquérir un bien immobilier à un coût décoté.
- Investir dans un projet socialement responsable.
- Profiter d’avantages fiscaux sur les rentes viagères.
Les différents types de viager :
- Viager occupé : Le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation jusqu’à son décès.
- Viager libre : L’acquéreur peut disposer du bien immédiatement après la vente.
- Nue-propriété : L’acquéreur devient nu-propriétaire, tandis que le vendeur conserve l’usufruit.
Chez MP Ambition, en partenariat avec Le Viager Responsable, nous étudions vos projets de cession ou d’acquisition pour vous offrir une solution adaptée à vos besoins.
